買取と仲介の違い
仲介と買取の違いについて
仲介と買取
そして、買主を探さねばならない点が買取との最も大きく異なる点です。
すぐに購入者が見つかれる場合はさほど多くなく、なかなか条件にあい方が見つからない場合があります。
そんなときは「買取」の方が確実です。
不動産屋に一旦物件を売却し、また不動産会社が転売するという方法を取ります。
結果的に売却価格は「買取」の方が安くなってしまいます。
仲介手数料の有無
一般的に「仲介」をする場合には、売却価格×3%＋6万円〔別途消費税〕という仲介手数料がかかってしまいます。
「仲介」の場合は、仲介手数料を仲介業者に払わなければなりませんが、「買取」は仲介業者が存在しませんので、不動産業者が買取先となります。そのため仲介手数料は発生する事はありません。
売却までの早さ
「仲介」の場合は買い手を探す必要があります。また売却依頼後には条件交渉が発生する場合があるため、比較的、売却までの時間がかかります。一方「買取」の場合は買い手が不動産業者となるため、買い手を探す手間や条件の交渉がを減らす事が出来ます。ですので仲介に比べて短い期間で売却できるケースが多いです。