よくあるご質問｜近畿地区（大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良）の不動産を高額買取・売却

当社独自の賃貸物件のルートがございますので色々な物件をご提案させて頂きますのでご安心ください。

売れなかった場合は、仲介料などの手数料は掛かりませんのでご安心ください。

ただし、契約印紙や抵当権抹費など別途、登記費が発生する場合がございますのでご了承ください。

一般的には売却物件の5～20％が手付金となりますが買主様との交渉しだいで変動いたします。

通常、仲介取引は契約時に手付金を受取り、物件の引渡し時に残りの代金を受けとる流れになります。

価格はお客様のご希望価格にて売りに出すことができます。

条件などにより市場の価格よりも高く売れることもありますので、必ず査定価格で売りに出す必要はございませんが
あまり高額で出してしまうと、売れない場合は逆にその間物件の価値を下げてしまったり、売却するタイミングを逃したり
してしまう可能性もございますので、査定価格と希望価格はお客様とのお打ち合わせの中でご納得頂けるようしっかりと
お決めになられたらいいかと思います。もちろん、お気軽にご相談ください。

基本的にお客様からご依頼があった上で都度必要なものをお伝えさせて頂いておりますが
以下のようなご所有、売却物件の資料などが必要となります。

・物件のカタログやパンフレットなど購入時に貰った広告書類（あればで結構です）
・物件購入時の売買契約書等などの書類
・登記済権利証（不動産登記権利情報・権利証など）
・地積図、測量図、建物の図面など
・身分証明書（免許証やパスポートなど）
・実印
・住民票
・印鑑証明書
・固定資産税納税通知書
・登記識別情報
・ローン残高証明書など

その他、お客様との契約内容によって他の書類も必要となってきます。

その都度ご連絡させて頂きますのでご安心ください。

ご不明な点などはお気軽にご相談ください。

365日24時間受付中！フリーダイヤル
TEL: 0120-002-857　FAX: 0120-005-899

もちろん、リフォーム後の物件の方がリフォームしていない物件よりも高く、また売りやすくなります。
しかし、リフォームに掛かった費用より高く売れるかといえば、そうでもないことが多いです。
ですので、全面リフォームよりも汚れの目立つところかつ低価格で納まるもの（障子や壁紙まど）
だけのリフォームを行うだけでも違ってきます。

当社にはリフォーム会社との繋がりもございますのでリフォームもご検討の際はご相談ください。

当社はお客様の大事な資産を高く売りたいというお気持ちになるべく考慮いたします。
物件の詳細（長所や短所）をより詳しく教えて頂ければ、見せ方や販売の仕方によって、売却価格が変わってきます。
前面にサポートさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。

はい、お客様がお住みのままでも売却することができます。
むしろ売却をされる方のほぼ半数がお住みの状態で売却されます。

当社買取の売却の場合はお客様とのお打ち合わせの中でスケジュールを決めることができますので、
売却が決まった後でも住み続けることが可能です。

お客様のご都合に合わせて、引き渡しのスケジュールを調整させて頂きます。
住替えなどの場合はでも新居入居のタイミングに合わせてお引き渡しができますのでご安心ください。

近畿地区（大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良）が対象エリアです。
その他の地域にも対応できる場合もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください。

365日24時間受付中！フリーダイヤル
TEL: 0120-002-857　FAX: 0120-005-899

お客様の建物や土地状況、近隣環境を確認させて頂きお客様としっかりとお打ち合わせをした上で
売り出しや成約の事例、建築確認書や権利関係などの調査を元に査定の価格を算出致します。